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大家都知道，国内的房地产开发商，包括所有的中央直属企业、地方国有企业在内，几乎都是唯利是图、坑害、欺负购房者的奸商。这些无良又无耻的奸商，坑害起购房者来，丝毫也不手软，而且是一家比一家心狠手辣。

我们现在就来看看，这些劣迹斑斑的开发商，是怎么坑害购房者的。从项目开盘销售时，开发商就开始夸大宣传，甚至虚假宣传，欺骗购房者。开发商雇佣房托，冒充购房者，让你认为房子太紧俏，现在不下手，就买不到这么好的房子。开发商盖楼的时候，采取各种偷工减料的方法，造成楼房质量低劣。开发商还挪用购房者的购房款（既政府监管资金），致使工地停工、逾期交房，更为恶劣的是，让房子成为烂尾楼。

这还没有结束。开发商在房价上涨的时候，进行捆绑销售、制定多重霸王条款。一些开发商长期拖欠农民工工资，并斥责他们“恶意讨薪”。还有些违法乱纪的开发商，还进行一房多卖，欺诈购房者。更有些流氓黑社会性质的开发商，买通黑白两道，对于维权的业主进行殴打、或者以“扰乱社会秩序”为名，把维权的业主抓起来。还有一些无耻的开发商，雇佣大批水军，对于批评其恶行的自媒体作者，实施网络暴力。

当开发商好不容易把房子建成，向购房者进行交房的时候，这些开发商还会以各种借口，向业主们收取各种各样的费用。有不少费用，根本就不该收取。如果朋友们有买房者，还没有收房，就应该知道，以下这些费用，是可以不交的。不少人因为不懂，就把钱稀里糊涂地交给了开发商，做了冤大头，吃了不少亏。

第一、房屋面积的差价款。在你买房的时候，开发商会根据图纸，告诉你房子面积。这个所谓的房子面积，一般是预测出来的。楼房建好以后，在开发商交房的时候，还会再测量一次。这个时候，开发商一般都会说，房子的实际面积，比你购买的面积要大，你需要补交房子多出来面积的钱。如果面积的误差在3%以内，可以按照实际多出来的面积补交。但不需要给开发商另交费用。如果房子的实际面积与合同面积的误差在3%以上，按照国家有关规定，购房者可以要求开发商进行赔偿，或者选择退房。

第二、装修费。一些无良的开发商知道购房者不懂，在毛坯房交房的时候，会要业主交装修费、装修押金、垃圾清理费等费用。对于这些费用，业主完全可以拒绝。业主装修新房，和开发商没有关系。只要房屋没有大的变动，又不影响其他业主（节假日和晚上不能施工），是不需要向开发商缴纳装修费用的。

第三、开口费。这个所谓的“开口费”，开发商会告诉你，就是什么天然气、有线电视等接口的费用。这些开口费，实际上在购买房子的时候，都已经计算在房价之内的。大部分缺德的开发商，都明白，购房者不懂这些，就再一次向业主索要“开口费”。对此，业主们一定要坚决地予以拒绝。

别看这些费用不算太多，但加起来，也是一笔不小的开支。好几千元的冤枉钱，就交出去了。对于开发商来说，一个上千户的小区，就能强取豪夺数百万元。

希望朋友们告诉自己的亲戚、朋友和熟人，收房时，开发商向你收取这些费用，要坚决拒绝！

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