对于预算有限的刚需购房者来说，价格永远是最敏感的因素。因为，一个房子再好，只要价格超出了你的预算，那么那个房子肯定已经与你无缘。买得起，才是最重要的。

目前，宁波大部分项目三成首付基本需要70-90万，四成首付则需要100万左右。近日，东论网友就称100万左右，无所谓老破小，离医院近，有电梯，宁波市区还有机会买到房子吗？

图源东论网友

【资料图】

网友自述

原住白沙，三院后面，家里老人看病走过很方便的。拆迁分到天沁，为了小的读书考虑就住这边了。

现在自己也不大不小了，手上有点积蓄，大概一百个，想再买回市心。方便以后两老头养老用用。

大家一直说地段地段地段。我考虑是医院近，破小不管，就是出行 近地铁方便，再一个最好还是电梯，老了应该是爬不太动了。万一要换动动也方便。 近期也不着急，反正慢慢观望， 有好位置实实在在的，不要高级档次，不要面积大，稍贷一点应该吃的消的求老宁波给一个推荐！

100万，在普通人看来完全就是一笔巨款。不过再看看宁波这房价，却发现100万却渺小得不像话。

看到男子的这一打算，许多网友觉得这些价位的房子基本都是公寓，还是面积最小的那档，多数老小区的价格也都在100万以上了！不过也有很多网友给出了推荐~

那么，宁波最近的房价如何呢？下面我们来看一组数据，5月17号，国家统计局公布四月份全国70个大中城市房价涨跌幅数据，宁波数据见下表：

据国家统计局数据。

可以看到，不管是新房还是二手房，四月份房价 环比涨幅都缩窄 了。四月份市区新房、二手房的成交量，也均较三月份降了1/3多。

似乎，有点“量价齐跌”、楼市要再度走弱的味道了……

但从同比数据看，宁波的新房房价走势和二手房房价走势，分化得很厉害。看两张图表：

可以看到，宁波新房房价从去年九月份以来，同比已经 连续八个月涨幅扩大 。四月份的同比涨幅，创出了14个月来的新高。像是已经实现“U”型反转。而宁波二手房价，同比却已是 连续十二个月下跌 ！

看了男子的描述，100万如果全款买，众多网友觉得还挺紧张，当然也有可以买的，不过这就需要货比三家。如今买房子几乎花费了家里全部的积蓄，还是要慎重些，多看多比较，在不着急的情况下，慢慢的找到合适自己的房子。

你觉得市区100万左右，可以买的起房子吗

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